Mutui in Lombardia: nel Bresciano l’importo medio richiesto è di oltre 140mila euro

Mutui in Lombardia: nel Bresciano l’importo medio richiesto è di oltre 140mila euro.

In Lombardia, i mutui

In Lombardia Tan medio del tasso fisso in calo al 3,26% dopo il rialzo Bce atteso aumento del variabile. In Lombardia nel secondo trimestre del 2026 si chiedono in media 170.400 euro per il mutuo, a Milano le durate maggiori, gli importi medi richiesti più alti.

Nelle prossime settimane la decisione della Banca Centrale Europea di tornare ad alzare i tassi di riferimento, avrà un impatto diretto sul mercato dei mutui con la differenza in termini di convenienza del tasso variabile sul fisso che è destinata a ridursi.

Aumento dell’inflazione e conseguenze

“Spinta dall’aumento dell’inflazione nell’eurozona, l’11 giugno la Banca Centrale Europea ha ritoccato al rialzo i tassi di riferimento, con un aumento pari allo 0,25% – ha dichiarato Matteo Favaro, COO & Managing Director Financial Product di MutuiOnline.it – .  Per il mercato dei mutui, la diretta conseguenza è il riavvicinamento tra tasso variabile – che resta comunque più conveniente – e il fisso, che si attesa in calo su livelli storicamente più che accettabili. Guardando ai prossimi mesi, gli analisti prevedono un possibile ulteriore rialzo dei tassi BCE di 25 punti base entro fine anno. In questo scenario, il TAN medio dei mutui variabili salirebbe al 3,03%, riducendo il divario con il fisso a soli 23 punti base. La differenza sulla rata di un mutuo ventennale da 150.000 € sarebbe di 17 € (834 € contro 851 €), rendendo il variabile meno vantaggioso rispetto al passato. Il tasso fisso, invece, resta stabile e competitivo, anche nel confronto con gli altri Paesi UE, con offerte che raggiungono il 3,04%. Inoltre, la possibilità di ricorrere alla surroga consente di trasferire gratuitamente il mutuo presso un altro istituto qualora in futuro si presentino condizioni più favorevoli.”

I dati

In Lombardia nel secondo trimestre del 2026 si chiedono in media 170.400 € per il mutuo, a Milano le durate maggiori, gli importi medi richiesti più alti. In provincia di Brescia l’importo medio richiesto è di 143.054 euro.

Secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it relativi alla regione Lombardia, nel secondo trimestre del 2026 finora la lunghezza media dei mutui ha toccato i 25 anni. Guardando all’importo medio richiesto, in questo trimestre il dato nella regione è pari a 162.442 €, nettamente superiore rispetto alla media italiana di 145.181 €, e anche il valore medio degli immobili è più alto della media, con 256.746 € contro 226.028 €. In Lombardia, inoltre, i richiedenti sono più giovani (38 anni e 9 mesi in media contro 39 anni e 7 mesi registrati a livello nazionale).

Analizzando i dati provinciali relativi alla Lombardia, nel trimestre in corso Lodi risulta essere la provincia dove i richiedenti di mutuo sono i più giovani della regione (37 anni e 8 mesi in media), mentre a Lecco l’età media registrata è la più alta (40 anni e 5 mesi). Nella provincia di Milano, inoltre, vengono concessi i mutui più lunghi di tutta la Lombardia, con il dato che tocca i 25 anni e 8 mesi, con i più brevi che si registrano invece a Sondrio (21 anni e 10 mesi in media). Guardando l’importo medio richiesto, anche in questo caso Milano si trova in cima alla classifica con un dato di 181.914 €, mentre la provincia di Cremona è quella dove si chiedono le somme minori, pari a 121.305 € in media. Analizzando i dati riguardo il valore medio degli immobili, Milano conquista per distacco il primo posto con 297.627 €, mentre Cremona si trova in fondo alla classifica con 170.732 € in media.