In molte abitazioni di Brescia il problema si manifesta ogni anno con dinamiche simili. Durante l’inverno alcune stanze restano fredde nonostante il riscaldamento acceso per molte ore. Nei mesi estivi, invece, la temperatura interna aumenta rapidamente, anche in assenza di ondate di caldo estremo.
Segnalazioni analoghe arrivano anche da diversi comuni della provincia, come Lumezzane, Desenzano del Garda, Montichiari, Chiari e dalla Val Trompia. Il disagio è trasversale e riguarda edifici di epoche e tipologie diverse.
Un patrimonio edilizio in gran parte precedente alle norme energetiche
Secondo i dati sul patrimonio immobiliare lombardo, una quota rilevante degli edifici residenziali presenti a Brescia e provincia è stata costruita prima degli anni 2000, quindi prima dell’introduzione di requisiti stringenti in materia di isolamento termico.
In molte abitazioni realizzate tra gli anni Settanta e Novanta sono ancora presenti serramenti con valori di trasmittanza termica superiori a 2,8–3,5 W/m²K. Per confronto, un infisso moderno conforme agli attuali standard energetici può scendere sotto 1,3 W/m²K, con una riduzione delle dispersioni attraverso la finestra superiore al 50–60%.
Questa differenza incide in modo diretto sulla temperatura interna e sui consumi energetici annuali.
Quanto incidono davvero le finestre sulle dispersioni
Dal punto di vista tecnico, le finestre rappresentano mediamente tra il 25% e il 35% delle dispersioni termiche totali di un’abitazione non ristrutturata. In presenza di serramenti particolarmente datati, questa quota può salire ulteriormente.
In inverno, una finestra poco isolante crea una superficie interna fredda. L’aria a contatto con il vetro si raffredda, scende verso il basso e genera moti convettivi che aumentano la sensazione di freddo, anche se la temperatura media della stanza è teoricamente adeguata.
In estate avviene il fenomeno opposto: l’irraggiamento solare e la trasmissione del calore dall’esterno fanno aumentare rapidamente la temperatura interna, soprattutto negli ambienti esposti a sud e ovest.
Brescia e provincia: effetti diversi, stessa origine
Nei comuni collinari e prealpini, come alcune aree della Val Trompia, le escursioni termiche tra giorno e notte possono superare i 10–12 °C in determinate stagioni. In questi contesti, serramenti con bassa inerzia termica e scarsa tenuta all’aria favoriscono la formazione di condensa lungo il perimetro del telaio.
Nelle zone di pianura e lungo il Garda, invece, il problema principale è il surriscaldamento estivo. In abitazioni con ampie superfici vetrate e vetri non selettivi, l’apporto solare può aumentare il carico termico interno di diverse centinaia di watt per ambiente, costringendo l’impianto di climatizzazione a lavorare in modo continuo.
In entrambi i casi, il denominatore comune resta la qualità dei serramenti e del nodo finestra.
Perché potenziare l’impianto spesso non risolve il problema
Molti interventi si concentrano sull’impianto di riscaldamento o raffrescamento. Tuttavia, se l’edificio continua a disperdere energia attraverso le finestre, l’efficacia dell’impianto resta limitata.
Dal punto di vista energetico, aumentare la potenza dell’impianto senza ridurre le dispersioni equivale a compensare una perdita continua. I consumi aumentano, ma il comfort migliora solo parzialmente.
Studi di riqualificazione energetica mostrano che la sostituzione di serramenti obsoleti può ridurre il fabbisogno energetico per il riscaldamento di un’abitazione anche del 15–25%, a seconda della superficie vetrata e delle condizioni iniziali.
Il tema dei costi: numeri e valutazioni realistiche
Quando si valuta la sostituzione degli infissi, il costo è uno degli elementi più discussi. Ma il prezzo finale non dipende solo dal materiale del serramento.
Incidono le dimensioni delle aperture, la tipologia di vetro, le prestazioni termiche e acustiche richieste, la qualità della posa e lo stato del vano finestra. Un intervento completo, che includa una posa corretta e la gestione dei ponti termici, ha un costo iniziale maggiore rispetto a una sostituzione standard, ma garantisce risultati più stabili nel tempo.
Per chi vuole comprendere quali fattori incidono realmente sul prezzo e quali differenze esistono tra soluzioni di base e configurazioni più performanti, è disponibile un’analisi dettagliata sui
prezzi infissi in PVC, che permette di orientarsi tra le diverse fasce di costo con maggiore consapevolezza.
Comfort e consumi: un equilibrio di lungo periodo
Ridurre le dispersioni attraverso le finestre non significa solo abbassare le bollette. Temperature interne più stabili riducono l’utilizzo continuo degli impianti, migliorano il comfort percepito e limitano problemi come correnti fredde, superfici umide e sbalzi termici tra le stanze.
In un territorio come quello bresciano, caratterizzato da edifici molto diversi tra loro, intervenire sui serramenti rappresenta uno dei passaggi più efficaci per migliorare l’efficienza complessiva dell’abitazione.
Affrontare il problema in modo strutturale
Il disagio avvertito in inverno o in estate è spesso il sintomo di una criticità strutturale dell’edificio. Affrontarlo solo nei momenti di emergenza porta a soluzioni parziali e temporanee.
Una valutazione tecnica delle dispersioni, supportata da dati oggettivi, consente invece di individuare gli interventi più efficaci e di ottenere benefici misurabili nel tempo, sia in termini di comfort che di consumi.